Investiční skupina DRFG realizovala svou první akvizici komerční nemovitosti v Maďarsku. Od společnosti CA Immo koupila kancelářskou budovu Bartók Ház. Ta se nachází v centru Budapešti a nabízí přes 17 600 metrů čtverečních pronajímatelných prostor. Transakce je součástí strategie skupiny dále rozšiřovat realitní portfolio v rámci regionu střední a východní Evropy.
„Jsem rád, že jsme úspěšně dokončili další významnou akvizici. Jde o atraktivní nemovitost v prestižní lokalitě, která zapadá do naší dlouhodobé strategie růstu a diverzifikace,“ říká k akvizici Jan Pelíšek, ředitel divize Real Estate ve skupině DRFG. „Bartók Ház je první kancelářskou a komerční nemovitostí v Maďarsku v portfoliu skupiny, nicméně už teď vidíme na tamním trhu další příležitosti, kterých chceme využít,“ dodává k dalším plánům Pelíšek.
Budova Bartók Ház byla dokončena v roce 2003 a řadí se mezi kvalitní kancelářské objekty třídy A. Díky své poloze těží z výborné dopravní dostupnosti. Mezi nájemce patří renomované národní i mezinárodní společnosti, jako jsou například DXC Technology, Lidl, Novartis, Sandoz, Mandliner Novum nebo Mathias Corvinus Collegium Alapítvány. Budova je držitelem environmentální certifikace BREEAM na úrovni Very Good a disponuje mimo jiné i nadstandardním počtem parkovacích míst.
Na straně kupujícího působila jako poradce společnost CBRE, právní poradenství zajišťovala kancelář Bird & Bird a technické poradenství měla na starosti společnost Sentient. Významnou roli v transakci sehrála i developerská společnost TriGranit, která se v loňském roce stala součástí skupiny DRFG. Ta bude mimo jiné zodpovědná za asset management budovy, investice do zlepšení parametrů ESG a pronájem.
„Budapešť a celý maďarský trh považujeme za velmi perspektivní. Díky dlouholeté znalosti trhu a silnému lokálnímu týmu vidíme řadu příležitostí pro další rozvoj. Budova Bartók Ház je stabilním aktivem se silným portfoliem nájemců, která nám dává prostor k dalšímu zhodnocení,“ říká k akvizici Tomasz Lisiecki, ředitel společnosti TriGranit.
V letošním roce bude skupina DRFG realizovat realitní transakce v celkové hodnotě bezmála 4,5 miliardy korun. Její pozornost se přitom obrací především na zahraničí. Byla jedním z prvních českých investorů, který vstoupil před lety na polský trh a viděl v něm potenciál. Dnešní trend českých investic na tamním trhu správnost její strategie potvrzuje. Teď ale svůj zájem směřuje na Maďarsko a Chorvatsko. Právě na maďarském trhu vidí skupina mimo jiné atraktivní příležitosti v oblasti obchodních center. U dvou vybraných je aktuálně ve fázi due diligence. Dokončení těchto akvizic je plánováno v příštích měsících. Vedle toho se zajímá o developerský projekt v centru Budapešti, jehož realizaci by měla mít na starosti společnost TriGranit.
